不動産用語集

収益還元法

土地・建物が将来生み出すであろうと期待される収益を還元利回りで還元（割る）して、現在価値（不動産時価）を求める地価評価方法である。土地利用に供されることになる最劣等地よりも有利な条件であれば、それだけより高い収益が期待される。